中小規模ビル向け!エネルギーマネジメントの導入方法

  • 2025年1月29日
  • 2025年1月21日
  • コラム

中小規模のビルでは、電気代やエネルギー浪費など、幅広い課題に直面しています。

これらの課題を解決するためには、エネルギーマネジメントシステムの導入が勧められており、導入することで幅広いメリットが得られます。その中でも今なら補助金の利用が可能となっており、活用することで導入コストを抑えながらエネルギーマネジメントシステムの導入が可能です。

本記事では、具体的に中小規模のビルが直面している課題について説明し、エネルギーマネジメントシステムの導入メリットについても紹介します。また、導入方法についても詳しく解説しているので、気になっている方はぜひ参考にしてください。

中小規模のビルが直面する課題とは?

中小規模ビル 課題

中小規模のビルは、運営や維持管理においてさまざまな課題に直面しています。特に、エネルギー消費が年々増加している現状に対応しなければならず、効率的なエネルギーマネジメントが求められています。また、電気料金の高騰や設備の老朽化といった問題も重なり、運営コストの増加が経営に大きな負担をかけています。

これらの課題を解決するためには、現状のエネルギー使用状況を適切に把握し、改善することが必要不可欠となります。下記の見出しでは中小規模のビルが直面する具体的な課題をあげていますので、参考にしてください。

エネルギー消費量の増加

中小規模のビルでは、床面積の増加や建物の使用時間の延長に伴い、エネルギー消費量が増加しています。

例えば、冷暖房や照明の稼働時間が長くなることで、電力使用量が大幅に増えるケースが多く見られます。これらの増加によって、中小規模のビルのエネルギーコストが上昇していると言えます。

電気代の高騰

エネルギーの需要が増えていることや、料金の改定などによって、電気料金が年々高騰している状況が続いています。その中でも特にエネルギー効率の低い設備を使用している場合、無駄なエネルギー消費がコストを押し上げる要因となっています。

このような状態では、経費削減が難しくなり、電気料金が上がることで経営の圧迫につながります。

エネルギーの浪費

適切なエネルギーマネジメントが行われていない場合、さまざまな場面でエネルギーの無駄遣いが発生します。例えば、空調設備では、適切な温度設定がされていなかったり、フィルターの清掃が不十分なために効率が落ちたりすることがあります。これらが原因で、本来必要以上のエネルギーが消費されることになります。

また、照明設備では、不必要な時間に照明が点灯し続けているケースや、老朽化した照明機器が原因で消費電力が増加していることも少なくありません。さらに、メンテナンス不足による機器の劣化や、無駄な運転が続いていると、設備全体の効率が低下し、エネルギーの浪費につながります。

これらの課題を解決するためには、省エネ対策やエネルギーマネジメントの強化が求められます。下記の見出しではエネルギーマネジメントについて詳しく紹介しているので、そちらもチェックしてください。

課題を解決できるエネルギーマネジメントとは?

エネルギーマネジメント

今後の中小規模ビルに欠かすことができないエネルギーマネジメントシステムとは、建物や施設におけるエネルギー使用状況をリアルタイムで監視・分析し、効率的なエネルギー利用を支援するためのシステムです。

具体的には、電力やガス、水道などの消費データを収集し、「見える化」することで、無駄なエネルギー使用を特定し、課題を解決するための提案を行ってくれます。これにより、運用改善や設備更新の効果を最大限に引き出し、コスト削減や環境負荷の低減を実現することが可能になります。

特に中小規模のビルでは、エネルギー管理の専門知識や人材が不足しがちなため、エネルギーマネジメントシステムの導入が省エネ対策において重要な役割を果たしてくれるでしょう。

エネルギーマネジメントシステムを導入するメリット

エネルギーマネジメント 導入 メリット

エネルギーマネジメントシステムは中小規模のビルでも注目されていますが、具体的に導入をすることでどのようなメリットがあるのでしょうか。ここでは大きく分けて4つのメリットを紹介します。

コスト削減につながる

エネルギーマネジメントシステムは、無駄なエネルギー消費を特定し、運用改善や効率的な設備の利用を進めることができるようになります。これにより、導入前よりも大幅なコスト削減が可能です。

さらに、設備更新の効果も最大限に活用できるため、長期的なコスト削減にもつなげられるなど、コスト削減において幅広いメリットがあげられます。

設備の効率化につながる

エネルギーマネジメントシステムは、空調、照明、ボイラなどの設備の稼働状況をリアルタイムで監視し、効率的な運用ができるようになります。

例えば、適切な温度設定や運転時間の調整など、具体的な改善策をエネルギーマネジメントシステムが提案してくれるため、適切ではない設定で運用されることがなくなります。

システムによって幅広い管理が可能になるため、設備の寿命が延びるだけではなく、維持管理の手間も減らすことができます。

環境への配慮につながる

エネルギーマネジメントシステムを活用することで、エネルギー消費の無駄を削減でき、結果としてCO₂排出量を減らすことができます。

現在、脱炭素化やSDGsへの取り組みが国をあげて行われていますが、エネルギーマネジメントシステムがあれば、コスト削減のためだけではなく、同時に環境への配慮も行うことができるため、一石二鳥と言えます。

補助金が利用できる

エネルギーマネジメントシステムの導入には、国や自治体が行う補助金や助成金を利用できる場合もあります。

具体的には「省エネ設備の導入補助」や「事業者向けエコリース事業」など、その他にも幅広い補助金を利用することができます。

補助金は原則として返済が不要ですし、システム導入における費用の一部を支援してくれることから、事業者のコスト負担を減らせるメリットもあります。

しかし、補助金には申請期限もあるため、活用を検討されている事業者は、早めに行動することがおすすめです。

エネルギーマネジメントシステムの導入方法

エネルギーマネジメント 導入方法

エネルギーマネジメントシステムをこれから導入する場合、具体的にどのような手順で行ったらいいのかよくわからない方も多いでしょう。下記では具体的な導入方法についてまとめていますので、導入を検討中の方はぜひ参考にしてください。

現状把握

エネルギーマネジメントシステム(EMS)を導入する際には、現在のエネルギー使用状況を正確に把握することが大切です。電力、ガス、水道などの消費データを収集し、どの設備がどれだけエネルギーを使っているのかを確認しましょう。

現状把握をすることで、無駄なエネルギーや、課題も見えてきます。特に、空調や照明、ボイラなど、エネルギーが大きく使われている設備の現状把握が大切になってきますので、エネルギーマネジメントシステムを導入する前にはしっかりと可視化するようにしましょう。

省エネ診断

現状把握ができたら、次に専門家による省エネ診断を受けましょう。省エネ診断では、設備の運用方法やメンテナンス状況を調査し、無駄を減らすための具体的な提案が行われます。たとえば、空調の設定温度の調整や、照明の間引き運転、高効率機器への更新案などが行われますので、専門的な知識がある人材がいない場合は実施することをおすすめします。

省エネ診断は幅広い方法がありますが、その中でもSIIが実施する省エネクイック診断や、省エネセンターの省エネ最適化診断、地域密着型の省エネお助け隊などを活用することで、専門的なアドバイスを低価格で受けられます。なるべくコストを抑えたい事業者は、提案した3つの診断をご検討ください。

省エネ診断を実施することで、EMS導入の目的や改善目標を明確にし、導入後の効果を最大化する計画を立てられますので、「導入しても意味がなかった」など、失敗のリスクを減らせます。

EMSの導入

省エネ診断の結果を基に、エネルギーマネジメントシステム(EMS)を導入します。導入の際には、設備や運用に合ったシステムを選ぶことが大切です。

また、初期設定やトレーニングを行い、従業員がシステムを使いこなせるようにすることも大切となるので、事前に従業員へのアンケート等も実施することをおすすめします。

ここまで実施することで、自社に最適なエネルギーマネジメントシステム(EMS)を導入することが可能になるので、ただ単に導入するだけではなく、計画を立てながら最適なシステムを選択しましょう。

効果のモニタリングと改善

エネルギーマネジメントシステム(EMS)は、導入したら完了ではありません。導入後は、エネルギー使用データを定期的にモニタリングすることが大切です。モニタリングを実施することで、改善策の効果を確認でき、さらに必要に応じた調整や追加の対策も行うことができます。

例えば、季節や稼働状況に応じた設定の変更や、設備の追加改善など、モニタリングを行うことで見えてくることも多いです。

データを活用することで、継続的な省エネ対策が可能となり、コスト削減と環境負荷の軽減を長期的に実現できるので、導入後には必ず実施するようにしましょう。

まとめ

今回は、中小規模ビル向けのエネルギーマネジメントの導入について紹介しました。エネルギーマネジメントシステムがあるかないかで省エネ効果なども大きく異なりますし、大きくなっていたコストの削減にもつなげられます。

エネルギーマネジメントシステムの導入にはコストがかかりますが、今なら補助金も活用できるので、できる限りコストを抑えながら省エネ対策を行いたい企業は、申請をご検討ください。


ビルドスマートでは、中小規模ビルに最適なエネルギーマネジメントシステムの提案から補助金の申請サポートまでトータルで実施しています。「導入方法がわからない」「補助金申請の手間を減らしたい」と考えている事業者様は、ぜひお気軽にご相談ください。